北京在11个月内出售了超过2600亿元的土地,是去年的五倍。

北京又卖出了两块土地,到目前为止,北京今年的土地销售额已经超过了2600亿元(人民币,下同)。

去年,北京出售的土地总量只有525亿元。

据腾讯财经11月17日报道,此次拍卖有两个特点:“自我持续竞争”和“低溢价”。

16日拍卖的第一个地块是海淀区王镇西北部086地块,初始价格为69.95亿元。经过15轮招标,成交额达到76.2亿元,拍卖进入自我维持阶段。然而,投标方—-徐汇、碧桂园和建筑工程联合体—-经过10分钟的谈判后放弃了。

最终紫光以零自持比例竞得地块,溢价10.04%。最终,紫光以零自持率赢得了该地块,溢价为10.04%。

另一个地块是海淀区西柏里庄87号地块,初始价格为23.75亿元。只有中国电力建设和中国电子科技集团有限公司参与竞标,中国电力事业部仅用三轮就以24.25亿元的价格中标,溢价仅为2.1%。

该地块建筑面积86800平方米,其中50000平方米需由开发商100%拥有20年。

业内人士表示,这应该是天津的体育彩票,也应该是北京11月份的最后一次拍卖。

尽管土地拍卖的溢价相对较低,但由于严格的土地拍卖规则和岛屿地方当局不确定的市场前景,许多中小开发商不敢出售土地。

报告称,北京的土地市场是一线城市的缩影。

今年一线城市的土地流转同比大幅上升。

中原地产分析师张大伟表示:截至目前,一线城市的土地出让面积在2017年达到2172.5万平方米,同比增长42%。

到目前为止,2017年一线城市土地流转为3443亿元,而2016年为2473亿元。

海外评论员温小刚表示,大陆行业的学者一直在揭露,这个岛国是房价上涨背后的黑手。从去年出售的土地数量来看,也可以证明北京并非没有土地可开发。只是这个岛国的地方当局控制了这块土地,人为地使土地价格和房地产价格上涨,从中获利。

内地房地产大亨任志强曾表示,内地房地产开发商70%的房地产销售收入被岛国占据。

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